Sie verstehen sich mit Ihren Mietern gut, aber die vertraglichen Angelegenheiten und die Nebenkostenabrechnungen sind Ihnen zuviel? Dann nutzen Sie unsere Abrechnungskompetenz, oder unseren Vertragsservice für Mieter.

Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) ist ein besonderer Fall der Mietverwaltung. Der Verwalter wird hierbei durch den einzelnen Eigentümer beauftragt, ausschließlich seine Mietverwaltung zu betreuen. Er ist hier nur seinem direkten Auftraggeber gegenüber verwantwortlich und nicht der Eigentümergemeinschaft (WEG). Der Umfang der Leistungen ergibt sich aus dem Vertrag und kann differenziert gestaltet werden.

Die Aufgaben der Sondereigentumsverwaltung sind vergleichbar mit denen der WEG-Verwaltung. Hauptsächlich geht es um die kaufmännische und technische Betreuung Ihres Eigentums. Die Details ergeben sich aus dem Vertrag zwischen dem Eigentümer und dem Verwalter, z.B.:

• Übernahme der Vertretung in rechtlichen Belangen gemäß vertraglichen Vereinbarungen
• Suche der passenden Mieter inklusive Bonitätsprüfung
  
• Erstellen des Mietvertrages
• Übergabe der Wohnungen an die Mieter und Wohnungsabnahmen
• Prüfung der Eigentumswohnung auf Mänge,l beispielsweise bei Mieterwechsel
• Feststellung bestehender Mängel in der Wohnung
• Mieterhöhungen und Mietanpassungen
• Beschwerdemanagement, z.B. für Mietminderungen und Mängel
  
• Abwicklungen aller Zahlungen über ein treuhänderisches Konto (Mietzahlungen und ggfs. Hausgeldzahlungen an die WEG)
• führen der Buchhaltung inklusive aller Einnahmen und Ausgaben vom Wohneigentümer
  
• monatliche Berichterstattung an den Eigentümer, inkl. Rollout
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung
• Auftragsvergabe und Kontrolle aller Instandhaltungs- und Instandsetzungsaufgaben innerhalb der Eigentumswohnung
• bei Schadensfällen erfolgt die Meldung an die Versicherung beziehungsweise an die WEG-Verwaltung

Der Wert Ihrer Immobilie hängt stark von der Qualität ihrer Mieter ab. Leerstände sollten vermieden werden.

Durch eine langfristige Vermietung soll eine attraktive Rendite erzielt werden, damit ihre Kapitalanlage attraktiv bleibt.

Wir übernehmen  für Sie sämtliche erforderliche Verwaltungsarbeiten und sind so die Schnittstelle zwischen dem Mieter und dem Vermieter. Wir überprüfen regelmäßig die Wirtschaftlichkeit Ihrer Wohnung.

Der Leistungsumfang kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ihre Vorteile liegen in der professionellen Betreuung, der Zeitersparnis, sowie der Optimierung Ihrer Rendite.